УтроNews

76 подписчиков

Свежие комментарии

  • Сергей Дмитриев
    Зачем же восстанавливть Союз на всей б/у-территории? Никто и ничто не мешает восстановить социализм в отдельно взятой...Путин заявил о бе...
  • Александр
    Продать нечего! Сдают и мультики.«Союзмультфильм» ...
  • пользователь удален
    Непонятно, зачЭм тратиться на представительства...Комитет ГД поддер...

«Хвост» Сороки виднеется за «Пионером»?

«Хвост» Сороки виднеется за «Пионером»?

Как ГК «Пионер», которая еще недавно была на грани краха, приобретает почти 5 гектаров практически в центре Москвы и какую роль в этом может играть Олег Сорока?

Как сообщает корреспондент УтроNews, девелоперская группа «Пионер», чей портфель в основном состоит из жилых проектов, начинает наращивать свое присутствие на рынке коммерческой недвижимости. Один из крупных проектов стоимостью 10–12 млрд руб. в этом сегменте компания намерена реализовать в районе Савеловского вокзала на севере Москвы. Там может появиться многофункциональный комплекс с офисными и торговыми помещениями.

О том, что ГК «Пионер» Леонида Максимова планирует приобрести новую площадку для строительства, стало известно из уведомления о поступлении в Федеральную антимонопольную службу ходатайства о приобретении ОАО «Сандвик-МКТС». Этой компании принадлежит 4,8 га на Полковой улице, в Савеловском районе Москвы. Сейчас в этом месте находятся производственные здания.

А ведь еще совсем недавно ГК «Пионер» переживала далеко не лучшие времена, когда ушел из жизни ее генеральный директор и учредитель Андрей Грудин. Поговаривают, что он сделал это по собственной воле.

Письмо Грудина

Девелоперская компания «Пионер» была основана в 2001 году Андреем Грудиным.

В июне прошлого года основатель и основной акционер компании скончался, по информации СМИ, по собственной воле. Сейчас компания консолидирована партнером Грудина Леонидом Максимовым. По данным Единого ресурса застройщиков, объем текущего строительства компании составляет 358 тыс. кв. м в Москве и Санкт-Петербурге.

«Пионер» может приобрести участок за 1,5–1,8 млрд руб. и на стоимость влияют ограничения санитарно-защитной зоны из-за соседства с железной дорогой и необходимость вносить изменения в правила застройки и землепользования. На месте бывших производственных зданий на Полковой улице можно построить около 150 тыс. кв. м жилой недвижимости, при инвестициях в 10–12 млрд руб. При этом средняя цена продажи в этой локации составит 220–230 тыс. руб. за 1 кв. м. Впрочем, площадка может быть рассмотрена девелопером не только для жилья.

Что касается Грудина, то его тело с огнестрельным ранением в голову было найдено в офисе ГК. В пресс-службе группы «Пионер» заявляли, что уход из жизни Андрея Грудина не связан с деятельностью компании и тем более с ее финансовым состоянием. Однако, в предсмертной записке Грудина говорилось об обратном.

Ее содержание якобы стало известно авторам телеграм-канала «ВЧК-ОГПУ»: «Семье. Берегите себя и не повторите моих ошибок. У тебя есть генеральная доверенность (у Иванова).

Леня. Очень ценю тебя. Ты хороший партнер. Извини, что затеял все это с МКБ. Понимаю сейчас, что я не хочу продавать «Пионер». Это часть меня. Без этого я не я. Разверни все назад! Это снимет большую кредитную нагрузку на «Пионер» и, я надеюсь, вы будете работать дальше, а моей семье будешь платить посильные проценты. Простите меня, все».

Теперь немного расшифруем это послание.

Леня- это Леонид Максимов второй совладелец «Пионера». И ему предстояло попробовать вытащить ГК из бедственного финансового положения. А МКБ – это «Московский кредитный банк»  Романа Авдеева, который известен своей крайне агрессивной политикой к крупным должникам.

Структуры, входящие в «Пионер», постоянно кредитовались в МКБ под высокие проценты на миллиарды рублей, а поручителем выступала сама ГК. Впрочем, источники говорят, что по ряду крупных кредитов поручителем выступал сам Андрей Грудин. Все эти кредиты в итоге превратились в непосильную ношу. Как видно из записки, встал вопрос о продаже ГК. Причем покупателем могла выступить ГК «Инград», которая принадлежит тому же Авдееву.

Роль Сороки

По всей видимости, у Максимова получается вытащить компанию из пике. И, похоже, большую роль в этом играет Олег Сорока. Он пришел в «Пионер» в 2009 году из ФСО. Позже стал директором «Пионер – Москва», сейчас – гендиректор в ООО «Пионер-инвест» и ООО «СПП». В 2017 году Сорока стал самым богатым депутатом Мосгордумы с доходом в 56,2 млн руб, а годом ранее он занимал эту же позицию с доходом 42,4 млн руб. Наверное, именно Сорока является «локомотивом» продвижения на московском рынке ГК «Пионер».

«Крышу» в Москве Олег Сорока мог обеспечить серьезную. ООО «Девелоперская компания «Пионер» (ООО «ДК «Пионер») имело госконтракты с Управлением делами Президент РФ на сумму 839 млн руб. Поговаривают, все это потому, что Сорока связан с мэрией Москвы.

Весной 2018 года «Ведомости» писали, что членом совета директоров ГК «Пионер» мог быть Олег Сорока. Доказательством активного участия Олега Сороки в делах компании является протокол решения совета директоров АО «ГК «Пионер» от 21.02.2019 года, размещенный на сайте «Интерфакс – Центр раскрытия информации».

При этом до осени 2019 года Олег Сорока был зам. председателем комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию. Очень удобная должность, чтобы лоббировать интересы собственных компаний. Не удивительно, что они без особого труда получают лакомые куски земли в столице.

Любопытно, кстати, но в столице ГК «Пионер» начала строить только с 2016 года. Сначала выигрывать конкурсы получалось почему-то только в Северо-Западном административном округе. Олег Сорока как раз избирался депутатом Мосгордумы именно от него.

ГК «Пионер» удачно избегала громких скандалов. Однако в один все же угодила. Еще в 2010 году при губернаторе Санкт-Петербурга Валентине Матвиенко было одобрено строительство оздоровительного центра. Подрядчиком стала ГК «Пионер».

Объект должны были сдать в 2012 году. И вдруг прокуратура обнаружила, что вместо оздоровительного центра строится аппарт-отель бизнес-класса. А чиновники Смольного этого, конечно, не замечали. Но в 2011 году на пост губернатора пришел Григорий Полтавченко и, видимо, глаза открылись. И кто-то мог положить их на объект. Прокуратура потребовала расторгнуть контракт, но сделать Смольному это не удалось.

На решение суда даже не повлиял вырубка 400 деревьев на охраняемой территории, на которую каким-то фантастическим образом не только проникли неизвестные злоумышленники, но и смогли унести срубленные деревья с собой. Работали, по всей видимости, невидимки, обладающие способностью телепортации тяжелых бревен на дальние расстояния?

Закончилась эта история, несмотря на требование прокуратуры, мировым соглашением Смольного и ГК «Пионер». Можно ли после этого сомневаться, что за группой стоят серьезные структуры? Возможно, что в покровителях ходит и Валентина Матвиенко?

 

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх
,,